El Consejo de Gobierno del Cabildo de Lanzarote ha aprobado este lunes la autorización del proyecto y la clasificación provisional como hotel de cinco estrellas gran lujo al Princesa Yaiza, cuya licencia de construcción fue anulada por los tribunales.

En concreto, la autorización turística del Cabildo, que es la institución que tiene las competencias en este ámbito, se produce al entender que “cumple” en cuanto a la normativa de Costas y tras haber analizado el encaje del establecimiento respecto a la legislación turística, según indicaron fuentes de la Corporación insular.

Desde el Cabildo se recalca que la nueva licencia de obras que tendría que obtener el hotel para su hipotética regularización es competencia exclusiva del Ayuntamiento de Yaiza. “No analizamos nada urbanístico, sino [la normativa] sectorial de Turismo”, añadieron fuentes de la Corporación insular a Diario de Lanzarote.

El hotel, con 330 unidades alojativas y 660 plazas, carece de licencia urbanística después de haber sido anulada por los tribunales en 2008. En el análisis efectuado por el propio Cabildo en el estudio Legalidad Urbanística, el Princesa Yaiza incumplía el Plan Insular de Ordenación (PIO) de 1991, la revisión del PIO del año 2000, el plan parcial Costa Papagayo y la autorización turística previa.

En una parcela con 34.050 metros cuadrados de superficie, se edificaron 26.429 metros cuadrados. El proyecto autorizado por el Ayuntamiento de Yaiza, en la época de José Francisco Reyes, condenado en el caso Yate, superaba el número máximo de plantas. La obra que se ejecutó tenía cinco plantas (tres sobre rasante y dos bajo rasante), cuando solo podrían haberse edificado tres plantas en total, dos sobre rasante.

Desde el año 2019, la empresa propietaria del Princesa Yaiza, propiedad del empresario Juan Francisco Rosa, intentaba conseguir la autorización turística del Cabildo de Lanzarote sobre el proyecto y la clasificación provisional.

En el año 2020, el departamento de Actividades Clasificadas del Cabildo emitió un informe provisional por el que consideraba que el hotel sí cumplía la legislación sectorial, pero el propio Cabildo aclaraba posteriormente que el informe no era definitivo y que Yaiza tiene que conceder la licencia urbanística correspondiente.

Ilegalizable tal y como está construido

Cabe destacar que el Ayuntamiento de Yaiza, en 2016, advirtió de que el hotel, tal y como está construido, es ilegalizable porque supera en más de 5.000 metros la superficie máxima permitida. En junio de 2021, el Ayuntamiento emitió un comunicado en el que afirmaba que su criterio no había cambiado y que seguía siendo desfavorable.