A pocos metros de la calle León y Castillo, la principal arteria de Arrecife, se encuentran varias viviendas construidas desde hace décadas que están en el limbo urbanístico. El Plan General de Ordenación (PGO) las incluye en un sector de suelo urbanizable no sectorizado diferido. La traducción en la práctica es que se trata del último suelo a desarrollar en la capital.

Hay pocas zonas que estén en la misma situación, con la etiqueta de suelo 'diferido': el sector ubicado entre la Playa de la Concha y El Cable, un nuevo sector industrial al norte del muelle de Los Mármoles y el citado sector de Altavista, denominado ‘Oeste residencial’. La diferencia de este último con los anteriores es que ya existen viviendas y familias que residen en la zona desde hace años.

La situación urbanística de los terrenos en los que se levantaron las viviendas de Altavista es rocambolesca: en el Plan General en vigor, de 2004, aparecen incluidas en un sector de suelo urbanizable denominado ‘Altavista II’, que en las fichas del planeamiento aparece en blanco.

En el nuevo Plan General que elabora el Gobierno de Canarias, esa importante pieza de suelo se divide en dos: una parte industrial, que linda por un lado con el polígono en el que se encuentran Ikea o Lidl y por otro con Tenorio. Esa parte se denomina en el futuro PGO como ‘Altavista Este Industrial’, con la calificación de suelo urbanizable sectorizado.

En cambio, las viviendas que se encuentran en las calles Guipúzcoa, Álava, Rioja y Vitoria se quedan atrapadas en el sector de suelo urbanizable no sectorizado diferido ‘Altavista Oeste Residencial’.

La nueva Ley del Suelo que impulsa el Gobierno de Canarias encierra una nueva sorpresa para los vecinos de las citadas viviendas de Altavista: cuando entre en vigor los sectores que estén calificados como urbanizables no sectorizados, como sería su caso con el PGO, “quedan reclasificados como suelo rústico común”.

El pasado viernes, los residentes en las viviendas con problemas celebraron una asamblea para organizarse y reclamar que el Plan General de Ordenación que finalmente se apruebe les dé cobertura.

El nuevo Plan deja a las viviendas en un sector de suelo urbanizable no sectorizado diferido denominado ‘Altavista Oeste Residencial’

Según Vecinos Unidos, formación que se está reuniendo con los propietarios de casas con problemas como Las Vírgenes o Los Diseminados, señala que se decidió crear una ‘Plataforma de vecinos afectados por el Plan General de Arrecife’ para “impugnar el planeamiento si no se incluyen las viviendas excluidas”.

Vecinos Unidos criticó que el grupo de gobierno (PSOE, CC y PIL)  “sólo se ha reunido con los propietarios de las grandes bolsas de suelo, donde está el dinero, ninguneando una vez más a los humildes vecinos”.

La formación del concejal Andrés Medina indicó que a la asamblea acudieron unos 50 vecinos, “todos ellos con recibos justificantes de pago del IBI y de las contribuciones urbanas desde el año 1978”.

Vecinos Unidos cita “el caso de Esteban, domiciliado en la calle Guipúzcoa, quien asegura que lleva 46 años viviendo aquí”. Presentó alegaciones a los dos últimos procesos de revisión del Plan General “y no nos han respondido”, asegura.

“Cuando construimos nuestras casas, toda la zona era un llano y luego construyeron las naves industriales, por lo que no entendemos que ahora se legalicen las naves” de Tenorio “y a las viviendas las vuelvan a dejar fuera del Plan”, concluye.

Más detalles

PETICIÓN. Los vecinos han reclamado al concejal de Urbanismo, Samuel Martín, que “se reúna urgentemente con los vecinos de las viviendas excluidas del Plan General”. “También somos ciudadanos y algunos estamos aquí desde hace 60 años”.

NAVES. Los residentes en esa zona de Altavista, próxima a Tenorio, denuncian que “a las naves ilegales sí se han dado prisa en meterlas en el Plan”. Los vecinos avisan de que impugnarán el planeamiento, incluyendo la vía judicial, si no se les da una solución.