Yaiza es uno de los siete municipios de España que presenta un mayor desequilibrio entre los ingresos medios de sus hogares y el precio medio de sus alquileres. Los hogares del municipio sureño destinan, de media, el 40 por ciento de sus ingresos mensuales a pagar el alquiler y los gastos básicos asociados a una vivienda.

Junto a Yaiza, otros tres municipios de la Isla, Tías, Tinajo y Haría, se sitúan entre los que pertenecen a las llamadas “zonas de mercado tensionado” respecto al alquiler, que podrían ser susceptibles de que se regulara en dichas zonas el alquiler por parte del Gobierno si avanza la legislación que se negocia actualmente.

Estos datos se incluyen en un estudio elaborado por El País con una metodología propia. En este tipo de municipios los alquileres “han crecido por encima de lo que se consideraría razonable”, según señala el texto, en base a dos criterios: que en los últimos cinco años, los alquileres hayan subido cinco puntos más que el IPC en ese mismo periodo y que el gasto medio en vivienda supere el 30 por ciento de los ingresos medios de los hogares. Los datos de la renta media disponible de los hogares se extraen del Instituto Nacional de Estadística, cuyos últimos datos se refieren a 2017.

Para calcular el gasto en la vivienda se suman al precio de los alquileres los datos de la Encuesta de Presupuestos Familiares que hace el Instituto Nacional de Estadística en los apartados que se refieren a “suministros de agua y otros servicios relacionados con la vivienda” y a “electricidad, gas y otros combustibles”, que sumados suponían, también en 2017, un desembolso de casi 158 euros mensuales.

Los municipios más afectados son los turísticos de costa

Una de las conclusiones de este cálculo es que hay 109 localidades españolas, de los más de 8.000 municipios, que cumplen esos requisitos. Diez de ellas están en la provincia de Las Palmas (cuatro en Lanzarote, tres en Fuerteventura y tres en Gran Canaria) y otros doce en la otra provincia canaria 12 en la otra provincia canaria, uno de ellos en La Gomera, otro en La Palma y diez en Tenerife, con Arona a la cabeza con un 41 por ciento. Los municipios más afectados son los turísticos de costa, ya  que muchos de ellos también se concentran en Málaga, Alicante o Baleares.

A este desequilibrio no solo contribuyen los altos precios del alquiler sino, sobre todo, la combinación entre esos precios y un bajo nivel de renta. En el caso de Lanzarote, todos los municipios se mueven en una horquilla de entre 2.230 euros (Haría) y 2.646 (Teguise). Con menos de 2.300 euros están también Yaiza, Tías y Arrecife, mientras que Tinajo y San Bartolomé están por encima de 2.400.

Los precios medios del alquiler van, por orden de mayor a menor, desde los 888 de Yaiza, los 858 de Tinajo, a los que siguen Teguise, San Bartolomé, Haría y Tías, entre los 708 y 758, y Arrecife con 638. Por último, Teguise es municipio en el que sus habitantes hacen un menor esfuerzo para pagar el alquiler, con el 27 por ciento de sus ingresos, Arrecife el 28, San Bartolomé el 29, Haría el 32, Tinajo y Tías el 34 y Yaiza el 40 por ciento.