El Tribunal Supremo (TS) ha dictado una sentencia que confirma una resolución del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) en la que se rechaza la petición de una empresa para que el Ayuntamiento de Arrecife expropie una parcela de más 40.000 metros cuadrados en las inmediaciones de la Vía Medular.

En el recurso judicial se impugnaba la adscripción efectuada de la citada parcela, calificada como sistema general de uso cultural y administrativo, a un sector de suelo urbanizable en La Concha.

Esa adscripción, mediante la que el Ayuntamiento de Arrecife obtendría el suelo junto a la Vía Medular compensándolo en una futura urbanización residencial y comercial en La Concha, se plasmó en el Plan General vigente, aprobado en 2003 y publicado en 2004.

La propiedad de la parcela, la empresa Parque La Vega, defendía que la misma era suelo urbano y no urbanizable, con lo cual no podría haberse obtenido por el Ayuntamiento salvo que se expropiase mediante el pago de un justiprecio.

Sin embargo, tanto el TSJC como ahora el Supremo destacan que un informe de la arquitecta del Ayuntamiento negó que la pieza de suelo en la Vía Medular tuviera la condición de urbana, además de subrayar que por la “dimensión” de la parcela es necesario “desarrollar una urbanización con sus viales y redes de servicios propios”.

No se impugnó la clasificación urbanística

En la sentencia del Supremo se resalta, sobre el dictamen del arquitecto de la empresa, que no se ha acreditado que “los servicios urbanísticos que según el perito” de la sociedad existen en la finca “en el año  2012 estuvieran en el año 2003 y sean suficientes para permitir una edificación de 40.000 metros cuadrados”.

El Supremo también recalca que la empresa “no ha impugnado la clasificación urbanística que el Plan General de Arrecife asignó al suelo en cuestión, ni tampoco interesó su ‘reclasificación’, sino que por error se limitó a impugnar la ‘adscripción de dicho suelo a un sector de suelo urbanizable’”, el de La Concha.