El Ayuntamiento de Yaiza ha notificado a la propiedad del Hotel Papagayo Arena la resolución de la Junta de Gobierno que informa desfavorablemente al proyecto de legalización del polémico establecimiento alojativo, construido en primera línea de la playa de Las Coloradas, porque “contraviene el Plan General de Ordenación Urbana vigente”.

Así, el informe municipal concluye que las edificaciones, en la documentación aportada, no se ajustan a lo permitido por el Plan General. El hotel deberá aportar el proyecto de “adecuación de la realidad existente ya que no se contempla ninguna medida” que aborde la “ocupación” “de los viales peatonales de acceso a la costa reflejados en los planos de ordenación pormenorizada” del Plan General.

El proyecto presentado por el Papagayo Arena en mayo de 2015 junto con la solicitud de licencia de obra mayor para modificar los pasos públicos al mar desde unas rotondas de la urbanización de Las Coloradas “contempla la modificación de la ordenación urbanística prevista en el Plan General de Yaiza” y el Ayuntamiento entiende que no se puede cambiar el planeamiento en la tramitación de una licencia urbanística.

Como se recordará, el Hotel Papagayo Arena se levantó sobre dos parcelas en primera línea de la urbanización de Las Coloradas, entre las que estaba definido un vial de acceso al litoral que fue ocupado por el hotel.

El informe técnico municipal señala que “debido a que el proyecto de legalización no subsana la ocupación de los viales públicos peatonales de acceso a la costa” no procede efectuar el análisis sobre el cumplimiento de los parámetros urbanísticos, tales como edificabilidad, ocupación, retranqueos y alturas.

El Ayuntamiento da un plazo de mes para que presente las medidas para ajustarse al PGO, “incluida la demolición parcial si fuera necesaria”

El Ayuntamiento señala que “la adaptación de la edificación al planeamiento” respecto a los accesos al litoral “podría implicar la modificación sustancial del conjunto del hotel” y la “alteración de todos los parámetros urbanísticos del proyecto”.

El Consistorio ordena a la empresa propietaria del Papagayo Arena “la adecuación y acomodación de la edificación a la ordenación urbanística en el plazo de dos meses contados a partir de la notificación del acuerdo de Junta de Gobierno”.

La empresa propietaria ha sido requerida para que en el plazo de un mes registre el proyecto en el que se presente de forma detallada “todas las medidas técnicas a ejecutar, incluida la demolición parcial si fuera necesaria, a fin de ajustar la edificación al planeamiento municipal”.