El Ayuntamiento de Yaiza ha aclarado que sin la autorización turística del Cabildo de Lanzarote, otorgada este pasado lunes en Consejo de Gobierno, ni el informe favorable de Costas, no puede resolver la licencia urbanística del Papagayo Arena ni de “ningún otro hotel”.

El Consistorio sureño ha salido al paso de un comunicado del Cabildo, que define la autorización turística concedida de “provisional” y “sujeta a la obtención de la correspondiente licencia urbanística municipal, así como a la autorización preceptiva de Costas”.

Ahora, el Ayuntamiento de Yaiza aclara que la Ley de Renovación y Modernización Turística de Canarias deja constancia de que "con carácter general la implantación de nueva oferta alojativa turística en el caso de traslado de la capacidad de alojamiento en las islas de Lanzarote, Fuerteventura, Gran Canaria y Tenerife, queda expresamente sometida a autorización previa habilitante de los respectivos cabildos insulares”.

“Asimismo, la autorización previa [del Cabildo] será exigible en las misma islas para las renovaciones y ampliaciones que conlleven incremento de plazas del propio establecimiento turístico, cuando así lo exija expresamente la normativa territorial a nivel insular".

Yaiza, en consecuencia, señala que en el caso de que el Papagayo Arena “cumpliera con los parámetros del Plan General vigente, no puede conceder licencia urbanística sin la autorización turística previa de la Corporación insular”.

El Consistorio también apunta a la confusión generada por el Cabildo, que informó en un comunicado de que “inicia el expediente para autorización turística provisional del hotel”, es decir que “solo ha iniciado el expediente y por tanto no lo ha resuelto”. En realidad, ese expediente se inició en 2020 y ahora se ha resuelto con el acuerdo del Consejo de Gobierno de este pasado lunes, al contrario de lo indicado por la institución insular.

El deslinde, un factor clave

“Pero además, y no es un asunto menor, como bien conoce la opinión pública, el 2 de julio de 2024, la directora General de Costa y el Mar, por delegación de la ministra para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, dictó Orden Ministerial de rectificación del deslinde de los bienes de dominio público marítimo terrestre, estableciendo que la servidumbre de protección en Playa Blanca, y en el entorno del proyecto de referencia, es de 100 metros y no de 20 metros”, apunta el Ayuntamiento.

El Cabildo solicitó entonces al Consistorio, el 7 de agosto, un nuevo informe técnico de compatibilidad donde la Administración local comprueba y expone la afección de la parcela del hotel por la rectificación del deslinde por parte de Costas.

El Ayuntamiento avisa que “debe respetar los usos y cumplir con las determinaciones de la normativa, por lo que además de la autorización turística del Cabildo necesita el visto bueno de Costas”.

Por ello, “en tanto en cuanto no tenga ambas autorizaciones no podrá emitir resolución ninguna sobre el proyecto de legalización del hotel”. Yaiza espera los informes preceptivos y tampoco sabe “si la autorización del Cabildo estará o no condicionada”.

Recurso a los tribunales

El Ayuntamiento ya ha avanzado que impugnará el citado deslinde, “no expresamente por el hotel Papagayo Arena, sino por la amplia franja de afección en territorio municipal”. De igual modo, señala que tiene constancia de que empresas asentadas en Playa Blanca “también lo harán”. Sin embargo, de momento “desconoce si el Cabildo procederá de igual forma”.

Yaiza reitera su “absoluta disposición de cooperación con la Justicia” y recuerda una vez más que el expediente de legalización de este hotel y todos los complejos con licencias anuladas están supervisados por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias.

En todo caso, el Ayuntamiento asegura que “siempre” ha velado en todo el proceso “porque el proyecto de legalización del Papagayo Arena subsane la ocupación de los viales públicos peatonales de acceso a la costa para entonces efectuar el análisis de cumplimiento de los parámetros urbanísticos de edificabilidad, ocupación, retranqueos y alturas”.