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Concedida la licencia para construir un complejo de casi 300 plazas turísticas en Costa Teguise

La obra del complejo Nivaria Beach, de 144 apartamentos, tiene un presupuesto declarado de 17,8 millones de euros

M.R. 13 COMENTARIOS 17/09/2025 - 13:14

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Teguise aprobó el pasado 2 de septiembre la licencia urbanística para construir un complejo de apartamentos en Costa Teguise, denominado Nivaria Beach.

El proyecto contempla 144 apartamentos turísticos con 292 plazas alojativas, 152 plazas de aparcamiento, tres plantas sobre rasante y una bajo rasante. En ese sentido, está previsto que se construyan 14.730 metros cuadrados sobre rasante y 7.360 metros cuadrados bajo rasante. El presupuesto de ejecución material asciende a 17.874.378 euros.

En cuanto a los ingresos municipales, la institución prevé recaudar 500.482,60 euros por el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (con un tipo del 2,8 por ciento sobre el coste de ejecución), 64.909euros por la tasa ya liquidada y 3.202 euros por la tasa de ocupación de suelo.

En el expediente consta autorización turística otorgada por el Cabildo de Lanzarote, presidido por Oswaldo Betancort, con clasificación provisional como establecimiento alojativo extrahotelero de cuatro estrellas. Esta autorización se concedió por el Consejo de Gobierno de la Corporación Insular en diciembre de 2024.

El Ayuntamiento prevé ingresar 500.482 euros por el impuesto de construcciones y ya ha cobrado 64.909 euros en tasas

El nuevo complejo turístico se ubica en las inmediaciones del Galeón Playa y el Nautilus, en las proximidades del muelle de Costa Teguise, que está frente a la playa de Las Cucharas. En concreto, ocupará tres parcelas, entre las calles Las Conchas y El Hierro, y el propio paseo marítimo.

La promotora es la empresa Kategora Maresía Development, cuyo socio único es Kategora Investments, con domicilio social en Bilbao.

Infografía del proyecto turístico.

Modelo de negocio

La empresa ha venido comercializando el complejo de apartamentos con un modelo de inversión que consiste en explotar los apartamentos vendidos, con precios que rondan los 300.000 euros, con contratos de 10 años con posibilidad de prorrogarlos otra década más.

La empresa ha venido comercializando el complejo de apartamentos con un modelo de inversión que consiste en vender los apartamentos y explotarlos

En el folleto promocional, la compañía asegura una renta fija del 3,5 por ciento y una rentabilidad del 6,5 por ciento sobre la inversión. El comprador puede disfrutar del apartamento durante una semana de forma gratuita en temporada media o baja, con “uso adicional flexible” pero “limitado” al “consumo total” del citado 3,5 por ciento de renta fija.

La empresa también tiene un esquema de honorarios de explotación, con una parte fija -el cinco por ciento de los ingresos “más gastos indirectos repercutibles”- y una variable, que consiste en el 20 por ciento sobre el beneficio antes de impuestos, una vez superado el umbral de rentabilidad mencionado del 3,5 por ciento de renta fija.

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Comentarios

1 Gervasio Mié, 17/09/2025 - 18:21

Una muy buena noticia, porfin veremos fuera esos horribles esqueletos; en una parcela tan importante del paseo de Costa Teguise. Además grata noticia que sean vascos ( gente con gran implantacion en la zona y muy bien hacer desde hace muchas décadas ) y no extranjeros... Y encima propiedad repartida y rentabilidad democratizada con propietarios individuales y no grandes fondos sin relacion con el entorno! Una muy buena noticia para la zona sin duda

2 Ni una cama más Mié, 17/09/2025 - 19:22

No hay remedio en esta isla de m... Siguen haciendo lo mismo que pide la población que no se haga. NI UNA CAMA TURÍSTICA MÁS. ¿Hasta donde piensan llegar?

3 Conejero anónimo Mié, 17/09/2025 - 20:32

Solo nos faltaban más hoteles y turistas para hacer que Costa Teguise sea finalmente Ibiza, donde el local no puede transitar, ni aparcar ni hacer vida normal.. NO HAY FALTA DE MÁS CAMAS EN UNA ISLA YA COLAPSADA!!!!! FUERA!!

4 Masificación Mié, 17/09/2025 - 22:15

Ni una cama más, ni una cama menos. Esto si va ser un efecto llamada de inmigrantes. Cómo éramos pocos parió la abuela.

5 MANDENSE A MUDAR Jue, 18/09/2025 - 08:09

La isla colapsada, no hay agua en las casas la mitad de los días de la semana (a las zonas turísticas por supuesto no llegan los cortes), las listas de espera en sanidad eternas, pésimos resultados en educación, una basura de salarios, , falta de vivienda, atascos, todas las zonas de la isla masificadas, espacios naturales destrozados, rincones publicados en redes sociales por unos likes. MANDENSE A MUDAR. NO QUEREMOS MAS TURISMO, AQUI VIVE GENTE, NO SOMOS UN PARQUE DE ATRACCIONES.

6 A reventar Jue, 18/09/2025 - 08:10

Como si los vascos fueran de aquí de toda la vida y miraran por la calidad de vida de la gente (lo mismo que los de aquí, ojo). Un negocio como cualquier otro

7 Otra pandemia Jue, 18/09/2025 - 08:14

La masificación turistica, está destrozando la isla. Las construcciones sin límites, estan destruyendo la isla. El sector primario, ya está destruido, no miran para él (ni pesca, ni ganadería, ni cultivos). Las infraestructuras sanitarias... escasas, y sin medicos, maestros etc, ya que no hay alquileres accesibles. El agua limitada. Sin viviendas, porque los propietarios quemados,no quieren alquilar ya que no les garantizan nada (una m.. de ley antiokupas), y menos vender, ya que si las ponen VV ganan 4 veces más que con un alquiler normal. Recursos limitados, se mire, por donde se mire. El parque móvil especialmente de Rent a car, se ha triplicado en pocos años. Pero, seguimos permitiendo que entre mierda de fuera. En un par de años más, perteneceremos todos a alguna banda latina, o saldremos todos a la calle con cuchillos y con turbante, pero oye...: son sus costumbres. Playa Blanca, Costa teguise, Arrecife con las VPO, media isla que quieren llenar de paneles solares. Y venga seguir construyendo y contaminando. ¿Les parece poco? Ya no va a quedar nada de isla. No nos estamos dando cuenta que en nada la isla va a naufragar. Ya es Vulnerable y desarrollada: Seremos la isla más pobre carecemos de otras industrias o recursos productivos y aumentamos su dependencia a actividades como el turismo Terminaremos siendo igual que Santa Cruz del Islote, busquen y vean, vamos por el mismo camino....

8 Un vecino Jue, 18/09/2025 - 08:54

Gervacio se nota que trabajas para el gobierno del Cabildo.

9 Amanda Jue, 18/09/2025 - 09:26

añado a lo que se ha dicho anteriormente, el paseo de costa teguise huele a excrementos y el agua de las playas también. Algo no está funcionando

10 Germen vacío Jue, 18/09/2025 - 10:09

Gervasio vete a casa con los vascos. No son ni de cerca, al igual que tú, así que no digas que son de aquí, mentiroso. Que se vayan a explotar su tierra de terroristas.

11 Juanma. Jue, 18/09/2025 - 11:34

Más de lo mismo. Forrarse a costa de deteriorar nuestro territorio. Sean de donde sean.

12 Susana Jue, 18/09/2025 - 15:26

Me parece fantástico que los esqueletos de costa teguise dejen de ser esqueletos...pero nadie se planteó cubrir las necesidades que de verdad están haciendo falta? Usarlo para hacer apartamentos de alquiler por ejemplo?con rentas acorde a los sueldos que están ganando

13 Salir a la calle Jue, 25/09/2025 - 08:09

Ya basta con hoteles y viviendas vacacionales! Cuando la gente se decida a salir a la calle, será demasiado tarde.

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