El Islote del Francés y su “ordenación a capricho” en el nuevo Plan General de Ordenación (PGO), que este lunes fue respaldado por PP, CC y Vox en el pleno del Ayuntamiento de Arrecife, es el principal motivo de discrepancia entre el grupo de gobierno y la oposición ejercida por el PSOE sobre el nuevo planeamiento municipal.

En la actualidad, el planeamiento en vigor contempla que el Islote del Francés pase a manos del Ayuntamiento, como espacio libre, a cambio de compensar a los propietarios, las familias Cortezo y Lamberti, con 34.000 metros cuadrados en La Bufona, en un plan parcial que se está ya tramitando en las inmediaciones del Cabildo y recoge esta condición, y con otros 44.540 metros cuadrados en Naos.

Sin embargo, en el nuevo Plan General se pretenden destinar 5.930 metros cuadrados de superficie para uso terciario (comercial y ocio), permitiendo casi 3.000 metros cuadrados construidos. Otra parcela de 17.789 metros sería para equipamientos de uso comunitario, como educativo, cultural o deportivo, pudiéndose levantar edificaciones que sumen 8.894 metros cuadrados.

El concejal de Urbanismo, Maciot Cabrera, se centró en su intervención en el pleno de este lunes en el uso comunitario y evitó dar detalles sobre el destino comercial de parte del Islote del Francés. Cabrera dijo, eso sí, que tras la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) del año pasado, que rechazó una reclamación millonaria de la propiedad, el nuevo PGO establece que el islote es suelo urbano pero no consolidado.

El concejal de Urbanismo se centra en el uso comunitario y evita dar detalles sobre los casi 3.000 metros cuadrados de uso terciario, es decir, comercial y de ocio

El edil también señaló que el deslinde de Costas, que fijó una servidumbre de protección de 100 metros, que engloba casi todo el islote, impide el uso residencial o habitacional, por lo que no cabe ni construir viviendas ni hoteles. Cabrera señaló que cualquier edificación que se quiera desarrollar estaría “sujeta a la autorización de Costas”.

Cabrera llegó a decir que “los usos no van a ser ni mucho menos lucrativos”, pese a que de forma clara se contempla el uso terciario en el Islote y respecto al suelo de uso comunitario se mantiene la propiedad privada del mismo. “La superficie edificable” en el Francés, añadió, “no llega al 50 por ciento” de su extensión y “los vecinos van a poder disfrutar” de un espacio libre en el terreno que no se edifique.

Maciot Cabrera, concejal de Urbanismo.

“Preocupación”

Alfredo Mendoza, que tendió la mano a respaldar la aprobación inicial del PGO, si bien el PSOE al final se abstuvo, mostró su “preocupación” por la ordenación del Islote del Francés y manifestó que lo “más perjudicial” del nuevo planeamiento para la ciudad de Arrecife es el “tratamiento” que se le da a esta pieza de suelo “estratégica” y con una “ubicación privilegiada”.

Mendoza pide mantener la compensación a los dueños del Islote en La Bufona y en Naos para que Arrecife se quede con todo el Francés

Mendoza señaló que entiende la estrategia de eliminar las adscripciones de suelo que contempla el actual planeamiento. Es decir, dejar de compensar a los propietarios de ciertos terrenos en otras partes de la ciudad para que el Ayuntamiento obtenga suelo para uso público.

No obstante, el portavoz socialista destacó que debería existir “una excepción clara”, el Islote del Francés, donde el Ayuntamiento renuncia a aprovechar el mecanismo “para una intervención pública de primer orden” contemplada en el planeamiento vigente, que entró en vigor en el año 2004.

Alfredo Mendoza y los concejales socialistas.

“Contradicción flagrante”

También criticó que se vayan a permitir “usos terciarios” de carácter privado, “una contradicción flagrante” con el pronunciamiento del TSJC, que dio la razón al Gobierno de Canarias y al Ayuntamiento de Arrecife y desestimó una petición de expropiación por 210 millones de euros planteada por la empresa propietaria del islote.

“Estamos modificando los condicionantes que valoró el tribunal para fallar a favor del Ayuntamiento, contradiciendo la sentencia del TSJC”

“Si el tribunal ha dado la razón al Gobierno y a Arrecife”, dando por válido el planeamiento en vigor, que contempla la compensación a los dueños del Islote en La Bufona y en Naos y no la expropiación, “cómo es que ahora en el nuevo Plan General se olvidan y pretenden dar una ordenación a capricho de unas voluntades ajenas al interés público”, cuestionó Mendoza.

Si se varía de forma radical el modelo recogido para el Islote del Francés en el vigente planeamiento, que ha servido de base para la defensa de los contenciosos por parte del Ayuntamiento, “¿cómo nos vamos a enfrentar al recurso de casación ante el Tribunal Supremo?”, preguntó el socialista.

Así, Mendoza consideró que el Ayuntamiento se puede quedar sin argumentos ante el Supremo si se varía el PGO respecto al Islote del Francés. “Estamos modificando los condicionantes que valoró el tribunal para fallar a favor del Ayuntamiento, contradiciendo la sentencia del TSJC”, valoró.

Ficha del Islote en el nuevo Plan General, que contempla destinar el 44 por ciento de la superficie del Islote del Francés para uso comercial y comunitario.

“Siempre el interés público”

“¿A quién beneficia el nuevo Plan? A los propietarios del Islote, ni al interés general ni a la ciudadanía de Arrecife”

“No podemos permitir”, añadió el portavoz socialista, que un “activo” para la ciudad, que se puede destinar para usos públicos y contar con un espacio abierto, “se deje en manos de intereses privados”. “¿A quién beneficia el nuevo Plan? A los propietarios del Islote, ni al interés general ni a la ciudadanía de Arrecife”, apostilló.

Mendoza reclamó al grupo de gobierno que el futuro Plan General responda “siempre al interés público por encima de los intereses privados”. “Arrecife no merecer ser víctima de los intereses a corto plazo” y demandó un planeamiento que “cambie verdaderamente el aspecto” de la capital y no sirva para “cuatro que quieren seguir especulando con nuestra ciudad”.