José Montelongo

El PGOU no merece improvisaciones de último minuto

Asistimos en la actualidad al debate sobre la aprobación inicial del plan  general de Arrecife y no se debería olvidar, por lo que ello conlleva,  que el mismo fue aprobado inicialmente en el pasado mandato.

Dentro de ese marco, creo sin ningún género de dudas, que el futuro de nuestra Ciudad pasa por actualizar su normativa a unas circunstancias que han cambiado de forma considerable en los últimos años, máxime si tenemos en cuenta que las necesidades de una ciudad que supera ya los 60.000 habitantes, nada tienen que ver con aquella ciudad que comenzó su andadura normativa hace ya 25 años. Así las cosas, el partido socialista tiene la responsabilidad, al ostentar la Alcaldía de Arrecife, de concluir este Documento en el que se lleva trabajando los cuatro últimos años. Años que han visto pasar innumerables reuniones con la ciudadanía, colectivos, asociaciones, partidos políticos, que a día de hoy, continúan a la espera de las repuestas a las alegaciones que en su día presentaron, sin dejar de mencionar  las del propio Partido Socialista. Todos merecen, merecemos conocer, qué parte de nuestras demandas se ha tenido en cuenta, y qué parte han quedado desechadas.

No cabe el olvido respecto a los diferentes pleitos urbanísticos, pleitos sobre el suelo expropiado hace años que  pueden hacer peligrar el futuro económico del propio consistorio.  Suelos por los que ya en la actualidad se están pagando importantes cantidades de dinero a propietarios que lo vieron ocupado por diferentes motivos, por parte de la administración, y cuando digo motivos, me refiero a la construcción de plazas, canchas u otras dotaciones importantes para nuestro municipio.

Cierto es que se han venido ganando muchos, demostrando así la postura del Consistorio, como también es cierto que ello ha sido posible gracias a la férrea  decisión de elegir en cada momento a los mejores para defender los intereses Municipales, aunque eso nos hiciera ser blanco de denuncias y criticas infundadas. Aún así, existen en la actualidad,  otros tantos pendientes de resolución judicial, y ello nos lleva a la realidad de que piezas de suelo tan importantes como el solar de Ginory, el Islote del Frances o los suelos en la propia Vía medular sean piezas de suelo de propiedad privada que la administración no tiene posibilidad de adquirir. Sin ir más lejos, y para poder hacernos una idea, sólo tenemos que pensar en el suelo de Ginory, que ya cuenta con un justiprecio firme que le da un  valor de 25 millones de euros, precio in-asumible para un Ayuntamiento como es el de Arrecife. No podemos pues engañarnos, en un estado de derecho como en el que vivimos quizás la negociación con sus propietarios sea la única salida, siempre teniendo en cuenta que sólo existen dos vías, la expropiación o la negociación  vía convenios, no hay más.

Y hablemos ya de otra cuestión, siendo otra del las causas que empuja a la aprobación del Plan, como es la de los esfuerzos que se han hecho para dar soluciones a gran parte de los diseminados de Güime y Las Vírgenes en Argana Alta, y que pasa por la modificación también vía Plan insular, de la calificación de suelo. Estas zonas tendrán que pasar de protección paisajística a protección territorial que permite la consolidación de lo edificado siempre que no tenga ningún expediente sancionador por la Agencia de Protección del medio (Apmun), o en el caso de que este exista, bajo la formula del asentamiento rural.

Otro motivo que avala el Plan es la necesidad de que por fin Arrecife cuente con un plan parcial industrial ordenado como el de Tenorio. En primer lugar para que el Ayuntamiento obtenga suelo en el mismo y en segundo para que las inversiones en nuestra ciudad puedan seguir dándose. Y digo esto porque  a nadie se le esconde que hay pendientes inversiones importantísimas en nuestro Municipio que por la paralización del documento pueden terminar marchándose a otros municipios cercanos, que sí tienen su polígonos industriales consolidados.

No puedo dejar de referirme a los edificios históricos protegidos de Arrecife que requieren de un Catalogo que haga viable su mantenimiento. Solo protegiendo lo que realmente sigue conservando valores de nuestra arquitectura, así como permitiendo los cambios de uso de los mismos o la remonta en altura en los casos que fuera posible, conseguiríamos lo que ya existe en otras Ciudades Canarias, edificios perfectamente conservados utilizados como negocios que contribuyan a embellecer y dar vida a las zonas que ocupan.

En definitiva, toca ser serios y no tergiversar la realidad, toca dejar claro que la  aprobación inicial de este Plan General abriría la vía a una nueva exposición pública del documento y con ello a la posibilidad de presentar alegaciones al mismo si se creyera necesario.

En conclusión, Arrecife requiere ya de forma urgente, la altura de miras de todos los partidos políticos. Nuestro Municipio y sus vecinos requieren respuestas a los diferentes problemas que actualmente sufren. Aportar para sumar y mejorar, aportar para que nuestra Ciudad siga avanzando, Arrecife lo merece.

* Ex Alcalde de Arrecife

 

Comentarios

Muy acertado el artículo de opinión no todas las inversiones tienen que irse para Playa Honda!!
chacho chacho chacho... me parece la típica pataleta de niño consentido a quien no le dejan jugar "por paquete" y ante la respuesta pretende llevarse el balón o que se haga lo que el diga. Vamos hombre LEETE las sentencias firmes (recientes y no recientes) y luego nos explicas porque C O Ñ O la ciudad tenia que regalar solo a unos pocos especuladores edificabilidad y pelotazos en toda regla. Me puedes explicar como iibas a firmar un convenio con unos señores que ni siquiera acreditan ser titulares del suelo??? explícalo machote.... (Tu, Samuel y la arquitecta). Hombre por dios del amor hermoso, todavía te piensas que nos hemos caído de una rama. Vete pa donde te han puesto. En casita que se te veía mucho el plumero y te estabas escorando pal lado oscuro.
Haciendo una reflexión del contenido y dejando a un lado las críticas que podrán hacerle por ser su autor Montelongo, el PSOE no puede permitir acabar la legislatura en Arrecife sumando un fracaso por ser incapaces de aprobar el planeamiento de Arrecife.
Alguien tiene que decirle a este señor que lo deje, que descanse, que arregle sus problemas con la justicia, alguien que lo quiera mucho, en caso de que el señor Montelongo no se quiera mucho, debe decirle ya todo se acabó, que lo hizo mal y que no hay más,
El articulo dice lo que toda la población reclama desde hace décadas ,pero si hay una cosa importante que dice y que el comentario uno menciona pero de forma sutil . Pues tomen nota de la realidad del comentario sobre municipios cercanos ,se busca a toda costa que Arrecife no avance porque de forma clara, porque es quien esta pilotando el ayuntamiento de San Bartolome y a la sombre el de Arrecife ,se pretende para beneficio del primero que la capital de la isla siga inmersa en la miseria . Y para esto solo tienen que seguir las noticias un poco y ver como se manifiestan ahora las nuevas asesoras del Psoe en Arrecife ,quien sale a defenderlas y como se van aprobando los planes industriales de San Bartolome,blanco y en botella. A todo esto se le suma la parranda de sponsor interesados que también tienen los intereses ya materializados en el mismo municipio y que no quieren competencia . Espero que esta información que no es un supuesto sino una realidad haya servido para completar el articulo del ex alcalde que por cierto opino que no fue un buen alcalde, mas bien un desastre porque para llevar un municipio como este hay que estar preparado . que les sea útil ....
Las sentencias firmes o no firmes lo que estiman es que el Ayuntamiento NO tiene que expropiar al propietario no ha acreditado la titularidad del bien. En este mismo medio se hace un buen resumen del tema, y se recoge que frente a los ciento y pico mil metros que reclamaba Parques La Vega que se le expropiase, sólo ha podido acreditar ser titular de 38.000, que serán los que el Ayuntamiento tendrá que pagarles. De ahí que se piense en el Convenio porque es la única forma de dejar zanjado dónde se encuentran esos 38.000 metros y no entrar en más pleitos por ejemplo. Por otro lado las sentencias no otorgan la titularidad del resto de los bienes al Ayuntamiento....estoy de acuerdo en que todos y todas deberían leerse las cosas antes de hablar...
1.- Arrecife es la capital de la isla y como tal tiene que tener parques comerciales, industriales y de ocio en la medida necesaria. NADIE EN SU SANO JUICIO DISCUTE ESO. El tema es: donde los ponemos??? en las parcelas de los amigos??? 2.- Arrecife lamentablemente tiene DEPREDADORES DEL SUELO SIN ESCRÚPULOS, MERCENARIOS que bajo el paragua de empresarios modelos compraron suelo (destinado a viales, zonas verdes y dotaciones -ya cedidas incluso-) para con ello DAR PELOTAZOS DE LIBRO. 3.- Es especialmente grave cuando entre dichos sujetos además hay expoliticos. Hay varios ejemplos en esta isla de mala praxis. 4.- El hecho de que arrecife se merezca ser la capital, el motor económico y de comercio insular (lo que desde luego nadie debe discutir) no quiere decir, insinuar o pretender que SE QUITEN, SUPRIMAN O EVAPOREN LAS ZONAS VERDES PARA HACER PARQUES INDUSTRIALES. SIIIII SEÑORES LAS ZONAS VERDES, LOS EQUIPAMIENTOS PÚBLCOS Y EL SUELO DE TODOS LOS VECINOS NO PUEDEN DESAPARECER PARA DAR PELOTAZOS DE LIBROS. Señores más seriedad que esas piezas de suelo cuya reclasificación se pretende (con alevosía y nocturnidad) se proyectaron ahí en su día porque en ese momento era el extrarradio de la ciudad, y por tanto debían dar servicios a las nuevas zonas urbanas. Si ahora las eliminamos donde pondremos las dotaciones públicas??? en san Bartolomé??? o en Costa Teguise???. Tendremos los vecinos que coger el coche a partir de a ahora para pasear a los perros o llevar los niños a las dotaciones públicas??? pondremos las oficinas administrativas en la bufona?? 5.- Por favor no desvíen la atención con comentarios pueblerinos del tipo ES QUE NO NOS DEJAN AVANZAR, ... cuando saben perfectamente que lo que tiene que hacer la ciudad es un PLAN que respete las zonas verdes, espacios libres y uso público, y nuevas zonas para establecer nuevos parques comerciales (barriada tenorio por ejemplo) y no DAR PELOTAZOS DE LIBRO. 6.- Lamentablemente el abogado que representa al Ayuntamiento no se deja corromper o comprar y va ganando todos los pleitos evitando que se paguen macroindemnizaciones que pusieran contra las cuerdas a las arcas municipales. Otro gallo cantaría si el abogado hubiera sido otro más flexible, llevadero, amigable, o porque no despistado. 7.- Sr. Montelongo debe usted ser consciente que: ya no esta en el ayuntamiento (justa o injustamente pero no esta), su opinión no deja de ser una opinión (que por ahora esta contaminada), en los últimos meses y semanas se han producido todo tipo de hechos que acreditan que los convenios, y la justificación de los mismos cuando menos son vergonzosos dado que los firmantes no ostentaban derecho de propiedad sobre las piezas de suelo que decían tener o bien tenían compensaciones ya adscritas. Solamente por esa información que me imagino usted desconoce ahora al no estar inmerso en ese Ayuntamiento debe guardar silencio.
Esto va para usted, anti-político: El abogado que defiende los pleitos fue desacreditado en varios Plenos por los concejales en la oposición que discutían el porqué se le contrataba a dedo, haciendo oídos sordos al hecho de que las condiciones especiales de los pleitos obligaban a contratar a los mejores. En este contexto fueron personas como Cándido Reguera, Manolo Fajardo o José Montelongo los que defendieron a ultranza que era este abogado, y no otro, el que debía defender los intereses municipales. Y son estos dos últimos los que han tenido en cuenta el buen criterio de esa defensa a la hora de debatir los Convenios. Déjese de damagogia barata y presente alegaciones al Plan si tanto cree que puede enriquecerlo...
Una ciudad no puede irse a la porra porque una banda de políticos rastreros, mal intencionados, turbios o ineptos se nieguen a aprobar un Plan de Ordenación Urbana durante 25 años. El Gobierno de Canarias debe velar por los intereses generales y aprobar de una vez el Plan pasando por encima de esta escombrera de políticos.

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